Como obtener financiamiento hipotecario en Panamá?

PorGladys Altamiranda

Como obtener financiamiento hipotecario en Panamá?

En Panamá existe un gran auge inmobiliario,  pero para obtener nuestro bien inmueble debemos contar con una financiamiento hipotecario y para lograrlo necesitamos una aprobación bancaria.

En la actualidad es muy fácil conseguir el financiamiento hipotecario de acuerdo a las necesidades de cada individuo, ya que existe una una gama de ofertas por los bancos hipotecarios para atraer a los clientes interesados en una vivienda o bien inmueble.

Para obtener un financiamiento hipotecario es necesario conocer los requisitos necesarios para obtener nuestro crédito:

  1. Documentos de identidad personal: Presentar fotocopia de cédula de identidad personal de la persona o personas que participarán en el trámite hipotecario, copia de seguro social, etc.                   Edad mínima de 18 años
  2. Documentos de ubicación: Mediante el cual se podrá ubicar el lugar específico donde vive el solicitante del crédito(copia de recibo de luz, agua o teléfono), además de su centro de trabajo.          Llenar Solicitud de Crédito Hipotecario completa
  3. Documentos de comprobación de salario o ingresos:                                                                                     Carta de trabajo: Donde indique tiempo laboral, posición y salario                                                           Último talonario o comprobante de pago                                                                                                         Ficha de seguro social
  4.  En caso de independientes deben presentar:                                                                                                De 2 a 3 últimas declaraciones de Renta, esta  va a depender del Banco                                                   Estado de cuentas bancarios                                                                                                                                  Referencias personales de 2 a 3                                                                                                                            Referencias laborales de 2 a 3

El siguiente paso después de haber completado toda la documentación que exige el banco es esperar que estos sean analizados por el departamento crédito hipotecario de cada banco; este proceso pude durar de una semana a un mes, esto dependerá del volumen de crédito que el banco deba analizar o de la complejidad que tenga cada caso que se esté analizando.

Normalmente los bancos aprueban del 95% al 98% del préstamos en caso de ser una persona asalariada y en el caso de los independientes el financiamiento puede ser del 90% al 70%, así que el resto que no fue aprobado debe ser pagado a la promotora  ( la promotora dirá en que plazo debe ser cancelado este). El cliente además de pagar el abono inicial también debe pagar los trámites legales ya sea al banco o a la promotora( depende de quien hará la escritura).

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Sobre el autor

Gladys Altamiranda administrator

Licenciada en Tecnología Industrial, egresada de la Universidad Tecnológica de Panamá.

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