Siendo extranjero, como adquirir una vivienda en Panamá?

PorGladys Altamiranda

Siendo extranjero, como adquirir una vivienda en Panamá?

En Panamá toda persona natural  o extranjera puede adquirir su vivienda, siempre y cuando cumpla con los requisitos establecidos por los bancos del país.

Para aplicar se requiere ser empleado permanente o trabajador independiente en Panamá con sus documentos al día.

De aplicar como asalariado este debe ser empleado permanente y dependiendo del banco se le puede dar la aprobación a partir de los 3 meses de permanencia sujeto a que su vivienda se entregue cuando el cliente tenga un o dos años de estar laborando dentro de  la misma empresa o con una continuidad laboral.

Documentos que se requieren para aplicar como panameño:

Asalariado

  1. Cédula vigente
  2. Carta de trabajo original con vigencia de 30 días( para empresa privada)
  3. Proforma de contraloría con vigencia de 30 días( para empresa pública)
  1. Último talonario de pago (empresa pública)
  1. Ficha original del Seguro Social
  2. Último comprobante de pago
  1. Carnet de empleado (Autoridad del Canal de Panamá)

A un asalariado normalmente se le financia el 98% del valor de la propiedad, pero esto puede variar dependiendo del banco, del monto de la vivienda, de la edad de la persona y de su salario.

 Independientes

  1. Dos últimas declaraciones de renta
  1. Certificado de recepción de cada declaración
  2. Recibo de pago de impuestos y seguro educativo
  1. Cartas de saldo o último recibo de pago, si la propiedad está hipotecada
  2. Fotocopia del contrato de promesa de Compra y Venta

 

Dependiendo del banco y del monto a financiar las personas que apliquen como independientes deben pagar de un 10% a un 30% de abono a la promotora con la que estén realizando los trámites hipotecarios.

Documentos para aplicar como extranjero:

Empresa privada

  1. Copia de tu pasaporte vigente y legible, incluyendo movimientos migratorios (sellos de entrada y salida)
  2. Carnet de migración de Panamá (vigente y legible)
  3. Dos cartas de referencias bancarias de tu país de origen
  4. Carta de trabajo original con vigencia de 30 días
  1. Ficha original del Seguro Social
  2. Dos últimos comprobantes de pago
  3. Carnet de empleado (Autoridad del Canal de Panamá)

A un asalariado normalmente se le financia el 98% del valor de la propiedad, pero esto puede variar dependiendo del banco, del monto de la vivienda, de la edad de la persona y de su salario.

Independientes

 

  1. Copia de tu pasaporte vigente y legible, incluyendo movimientos migratorios (sellos de entrada y salida)
  2. Carnet de migración de Panamá (vigente y legible)
  3. Dos cartas de referencias bancarias de tu país de origen
  4. Dos últimas declaraciones de renta. Certificado de recepción de cada declaración
  5. Recibo de pago de impuestos y seguro educativo
  6. Referencia personal en Panamá, en caso de que la tengas
  7. Presenta el contrato de Compra y Venta de la propiedad a financiar

Dependiendo del banco y del monto a financiar las personas que apliquen como independientes deben pagar de un 10% a un 30% de abono a la promotora con la que estén realizando los trámites hipotecarios.

Para mayor información contáctenos ahora mismo o envíenos un mensaje de chat en línea. O, si prefiere, llámenos directamente al móvil (507) 6722-1952.

Sobre el autor

Gladys Altamiranda administrator

Licenciada en Tecnología Industrial, egresada de la Universidad Tecnológica de Panamá.

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